Airbnb vs Hotel: chi è davvero il più economico?

Quando si pianifica la propria vacanza, molti costi possono rapidamente sommarsi se non si sta attenti. Si cercano occasioni per le spese inevitabili come l’alloggio e il trasporto per risparmiare e godere di esperienze che creino ricordi reali: attività per il tempo libero, buoni ristoranti, shopping nelle boutique…

Sapsbus è già presente per aiutarvi a risparmiare sui vostri viaggi in autobus, ed è per questo che questa volta abbiamo voluto concentrarci sul prezzo dell’alloggio. Così abbiamo analizzato 220.000 opzioni di alloggio in tutto il mondo, elencate sul sito web di Airbnb, così come il prezzo medio delle camere offerte su uno dei principali siti web di prenotazione alberghiera al mondo, Hotels.com. L’obiettivo era quello di individuare l’offerta più vantaggiosa nelle città più grandi del mondo.

La scelta delle opzioni non è affatto un problema quando si tratta di trovare un posto per dormire. Oltre alle tradizionali prenotazioni di camere d’albergo, molti viaggiatori si rivolgono ad Airbnb, una piattaforma web di ‘home sharing’ dove gli utenti possono offrire e prenotare diversi tipi di affitti a breve termine in tutto il mondo.

La Francia, prima destinazione turistica al mondo, ha subito negli ultimi anni importanti cambiamenti in termini di strutture turistiche. L’emergere di aziende basate sul modello di un’economia collaborativa, come Airbnb, ha cambiato la situazione. Quest’ultimo, che ha sede in California, ha sempre più successo in Francia. Infatti, Parigi è la città che offre il maggior numero di alloggi Airbnb al mondo, con 88.700 camere di riferimento, superando le 75.000 camere degli hotel della capitale.

Al fine di fornire un quadro di riferimento per questi nuovi attori del turismo, la Francia ha iniziato a sviluppare un quadro legislativo. L’obiettivo: fare in modo che Airbnb non goda di vantaggi rispetto al settore alberghiero tradizionale. In quest’ottica, Parigi ha dato l’esempio imponendo una tassa che viene riscossa su tutti i soggiorni nel suo comune. Tra il 1° ottobre e il 31 dicembre 2015, Airbnb ha quindi pagato 1,2 milioni di euro, secondo la scala di 0,83 euro a notte e a persona. In questa continuità, l’8 febbraio scorso, il vice Pascal Terrasse ha presentato al Primo Ministro Manuel Valls 19 idee per gestire al meglio le entrate generate da queste piattaforme collaborative.

Tuttavia, l’alloggio rimane una spesa importante quando si viaggia. Per questo motivo abbiamo deciso di confrontare i costi medi addebitati dagli hotel e da Airbnb in 22 città di tutto il mondo. Scoprite di seguito i risultati della nostra analisi.

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In primo luogo, abbiamo confrontato i prezzi di hotel e Airbnb nelle più popolari città europee e in Australia. L’Europa è un importante hub per le proprietà Airbnb, con la maggior parte degli affitti Airbnb, e questo si può vedere nei nostri risultati. Il Vecchio Continente centralizza la maggior parte dei suoi affitti e questo si riflette nei nostri risultati. In 8 delle 9 città che abbiamo esaminato, è più economico utilizzare Airbnb che affittare una camera d’albergo.

In molte città, come Berlino, Madrid, Parigi e Vienna, una camera d’albergo costa quasi il doppio di un affitto Airbnb. E a Sydney, l’unica città australiana che abbiamo visitato, la camera d’albergo media costa il 28% in più di un pernottamento su Airbnb.

Tuttavia, il risultato opposto si nota a Barcellona, una delle città più cosmopolite della Spagna, dove le tariffe Airbnb sono l’81% più care degli hotel. È una destinazione turistica estremamente popolare ed è possibile che l’elevata domanda possa avere la logica conseguenza di un aumento dei prezzi. Inoltre, i cittadini hanno l’obbligo di informare il comune sull’uso turistico che fanno del loro alloggio.

Il quadro normativo e le disposizioni di legge differiscono da paese a paese. In Francia, i vincoli legali per le strutture alberghiere e gli affitti di alloggi individuali sono diversi. Pertanto, per ristabilire l’equilibrio, dal 1° ottobre 2015 la città di Parigi ha imposto una tassa di soggiorno sugli alloggi Airbnb. Sono state stabilite delle distinzioni tra uso residenziale e uso commerciale al fine di assoggettare a tassazione le singole strutture ricettive gestite per uso commerciale, come nel caso degli hotel.

Inoltre, la questione della sicurezza non deve essere trascurata: gli stabilimenti aperti al pubblico devono, ad esempio, avere piani di evacuazione di emergenza.

Ad oggi, Airbnb e il settore alberghiero tradizionale godono di un ambiente normativo e legislativo distinto. Tuttavia, nonostante un contesto generalmente più favorevole agli attori dell’economia collaborativa, il nostro studio rivela che gli hotel sono talvolta più economici in alcune città.

Questo è particolarmente vero negli Stati Uniti (ma anche a Toronto, la più grande città del Canada) dove il confronto dei prezzi tra l’hotel e l’Airbnb dà risultati sorprendenti. Le tariffe offerte dagli hotel sono più competitive in 5 delle 12 città che abbiamo esaminato. Nel complesso, Airbnb vince la guerra dei prezzi nel nord-est e nel nord-ovest del Pacifico, mentre i prezzi delle camere d’albergo sono più interessanti nel sud.

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In alcune città, vediamo una differenza di prezzo drammatica. Questo è ad esempio il caso di Toronto, dove il prezzo medio di una camera d’albergo è del 50% più caro rispetto all’affitto di un alloggio tramite Airbnb. Tuttavia, ad Austin, il sito di alloggi in affitto costa in media il 57% in più di una camera d’albergo. Punto interessante: Austin ospita la sede centrale di HomeAway, uno dei principali concorrenti di Airbnb.

Si noti che negli Stati Uniti esistono disposizioni speciali che disciplinano l’Airbnb. Ad esempio, lo Stato di New York ha approvato una legge nel 2010 che vieta l’affitto di un appartamento per meno di 30 giorni senza risiedervi. Da parte sua, San Francisco impone un’assoluta trasparenza degli alloggi.

La tabella qui sopra mostra la differenza di costo tra i soggiorni in hotel e gli affitti Airbnb in diverse città. Gli hotel sono più economici in 6 delle 22 città che abbiamo studiato e gli affitti Airbnb sono più economici in 16 città. Le disparità vanno da pochi euro a più di 100 euro. A Barcellona e Austin, un soggiorno in hotel costa più di 100€ in meno rispetto a un noleggio Airbnb. E a New Orleans, San Francisco e Los Angeles, la differenza di prezzo è inferiore a 10€ tra le due opzioni.

Infine, questa disparità di tariffe dimostra che gli hotel stanno andando bene in quanto offrono ai loro ospiti servizi aggiuntivi come la prima colazione, la pulizia, il servizio di lavanderia e persino il servizio di parcheggiatore. Va inoltre ricordato che gli hotel sono soggetti a oneri salariali che non vengono addebitati alle società di noleggio Airbnb.

Airbnb offre diversi tipi di alloggio in affitto per una notte. Prenotare una stanza privata significa che avrete la vostra stanza, ma dovrete condividere altre aree dell’alloggio, come la cucina, con i proprietari o gli inquilini della proprietà. Il prezzo medio è di circa 70€, ma si possono trovare camere private a meno di 50€ a Madrid, Berlino e Toronto.

Se siete disposti a condividere l’alloggio (compresa la camera) con un’altra persona, il prezzo medio è di 57€, che è di 10€ in meno rispetto a una camera privata. Le migliori offerte di camere condivise si trovano a Berlino, Sydney e Vienna.

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Se viaggiate con un gruppo di persone, affittare una casa o un appartamento solo per voi potrebbe essere un’ottima scelta. Il prezzo medio è di 165€ a notte, ma a Berlino, Vienna e Madrid si possono trovare case in affitto a meno di 100€. Non importa che tipo di alloggio stiate cercando, quando prenotate su un sito di alloggi condivisi, è importante rimanere vigili, non esitate a fare al vostro ospite qualsiasi domanda possiate avere e mettete sempre la sicurezza al primo posto.

LA TUA VACANZA, LA TUA SCELTA

Sia che stiate pianificando una vacanza unica e indimenticabile o una vacanza di scoperta ogni anno con gli amici, è sempre una buona idea informarsi sulle migliori offerte in termini di alloggio. Come dimostra la nostra ricerca, l’affitto di un Airbnb è di solito l’opzione più economica.

Tuttavia, i soggiorni con Airbnb non sono sempre perfetti. La vostra esperienza può variare a seconda dell’ospitalità di un singolo ospite e non di uno staff più numeroso come avviene in un hotel. Qualunque sia la vostra scelta, avete sempre il riflesso di consultare Sapsbus per trovare i biglietti dell’autobus più economici per risparmiare sul vostro budget di viaggio e spendere il resto dei vostri soldi facendo quello che volete davvero fare: scoprire il mondo.

METODOLOGIA

Per la compilazione di questo studio abbiamo utilizzato l’indice dei prezzi del sito web di Hotels.com e i dati raccolti da Inside Airbnb.

218.980 unità sono state analizzate da Inside Airbnb. I prezzi degli hotel sono una media dei prezzi praticati sul sito web di Hotels.com nella prima metà del 2015.

Tutti i dati grezzi di Inside Airbnb erano in valuta locale e convertiti in euro con il convertitore di valuta di Yahoo il 18 gennaio 2016. Alcuni criteri e servizi aggiuntivi non sono presi in considerazione: pulizia, servizio di lavanderia, colazione, parcheggio e altri servizi aggiuntivi.

FONTI

http://hpi.hotels.com/usa-h12015/

http://insideairbnb.com/get-the-data.html
http://blog.airbnb.com/airbnb-growth-europe/

http://www.citylab.com/housing/2015/12/barcelona-airbnb-tourism/421788/
https://www.airbnb.com/help/article/5/what-does-the-room-type-of-a-listing-mean

http://www.cntraveler.com/stories/2014-01-14/six-tips-for-first-time-airbnb-renters

USO DEL CONTENUTO

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